TE KOOP
Renovatiewoning in Merchtem
met 4 slaapkamers
Centrale ligging
Beschrijving
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 31 januari 2026 tussen 15u en 17u na telefonische afspraak op het nummer 0476/24.30.04.
Deze gesloten bebouwing met brede gevel is gelegen in het centrum van Merchtem, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt ruime volumes en vormt een uitstekend renovatieproject met veel potentieel.
Op het gelijkvloers bevindt zich een leefruimte in twee delen, een ruime keuken, een badkamer, een smalle garage en een koer.
De eerste verdieping omvat vier slaapkamers. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die bijkomende uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Boven de garage is een zeer hoge ruimte, momenteel in gebruik als zolder maar ook hier zijn uitbreidingsmogelijkheden.
De woning heeft ook een droge kelder.
De woning staat leeg en is snel en onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de notariële akte.
Energie
EPC-label:F
Energiescore:927 kWh/(m² jaar)
Renovatieverplichting van toepassing
Momenteel geen verwarmingstoestellen meer aanwezig in de woning, De vorige toestellen werkten op mazout, bovengrondse tank staat in de garage.
Elektrische installatie niet conform
Asbestinventarisattest: Niet-asbestveilig
Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag
Bestemming: woongebied
Bouwvergunning: niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: niet van toepassing
Dagvaarding of herstelvordering: niet van toepassing
Voorkooprecht: geen voorkooprecht van toepassing
Overstromingsgevoeligheid
Perceelscore (P-score):B
Gebouwscore (G-score):B
Niet gelegen in een afgebakend of effectief overstromingsgevoelig gebied
Geen signaalgebied of risicogebied voor overstromingen
Erfgoed & omgeving
* Niet beschermd onroerend erfgoed
* Niet gelegen in erfgoedlandschap
* Niet opgenomen in vastgestelde of wetenschappelijke inventaris
* Geen archeologische verplichtingen
Vraagprijs 260.000€
Meer info? Bel me op GSM 0476/24.30.04
Vraagprijs 260 000€
EEN BEZICHTIGING PLANNEN
Ligging
Koning Albertstraat 22 ligt pal in het centrum van Merchtem: een locatie waar alles samenkomt. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waardoor je hier echt zonder omwegen woont.
Ook bereikbaarheid is een sterke troef. Dankzij de vlotte aansluiting naar de invalswegen richting Brussel, Asse en Opwijk verplaats je je vlot met de wagen, terwijl openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevindt. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit.
De straat zelf maakt deel uit van het levendige dorpsweefsel van Merchtem, met alles binnen handbereik, precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt.